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Titre original :
Housing the Nation - a Singapore Policy Story
Contenu du livre :
Le chapitre 1 examine de près un modèle macroéconomique dynamique et structurel de logement public (DSPHM) unique et de pointe, basé sur une économie ouverte pour plusieurs variables macroéconomiques clés, réelles et attendues, ainsi que pour la demande de nouveaux appartements HDB vendus. Ce chapitre adopte facilement le DSPHM pour simuler deux scénarios, à savoir un premier scénario "sans changement" et un second scénario de "déréglementation" du logement public.
Le chapitre 2 explore la relation entre plusieurs facteurs économiques et la demande de logements publics à Singapour et à Hong Kong, en déployant le modèle innovant et polyvalent de dynamique des systèmes, afin de mieux comprendre les implications politiques des logements en propriété assistée. Le chapitre évalue la demande de nouveaux appartements dans les économies de Singapour et de Hong Kong, en fonction de certains changements de politique macroéconomique, adaptés à leur situation particulière. Le chapitre 3 s'intéresse aux relations structurelles sous-jacentes qui affectent la politique de logement public de Singapour visant à privatiser potentiellement les prêts hypothécaires à taux préférentiel du HDB pour les acheteurs du HDB.
Cette privatisation potentielle stimule et soutient la compétitivité des prix parmi les banques privées nationales de Singapour, et conduit à une amélioration de leur efficacité ainsi que de celle de l'économie singapourienne dans son ensemble. Le chapitre 4 porte sur le modèle binomial d'évaluation des options, proposé par Cox, Ross et Rubinstein (1979), qui est approprié pour représenter le mouvement des prix sous-jacents de revente des appartements de la HDB, soumis aux forces du marché privé dans le marché secondaire de revente des logements publics à grande échelle de la HDB. Le Main Upgrading Program (MUP) de la HDB est une politique de logement public fortement subventionnée et très ciblée.
Depuis sa création en 1992, la HDB a budgétisé quelque 3 milliards de dollars sud-américains pour financer la politique MUP. Le chapitre 5 reconnaît que l'accessibilité du logement est toujours un sujet de préoccupation pour de nombreux acheteurs singapouriens, car le logement est l'une des nécessités de base de la vie. Le marché résidentiel privé correspondant à Singapour offre des logements privés de qualité et haut de gamme aux acheteurs qui préfèrent le marché résidentiel privé.
Le modèle d'accessibilité approprié est un modèle d'indice d'accessibilité au logement (HAI) multifactoriel, qui prend en compte la capacité à verser un acompte et à rembourser le prêt hypothécaire contracté. Enfin, le chapitre 6 présente la conclusion de l'ouvrage.
Autres informations sur le livre :
| ISBN : | 9781543762488 |
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| Reliure : | Broché |
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