Avis des lecteurs
Résumé:Les critiques de « Land Without Zoning » soulignent sa pertinence et son importance durables dans le débat sur le droit de l'aménagement du territoire, en particulier le zonage. Le travail de Siegan est salué pour son examen critique des pratiques de zonage, en particulier dans le contexte de l'approche unique de Houston en matière d'aménagement du territoire. Cependant, certains critiques expriment leur scepticisme quant à la position anti-zonage, suggérant qu'elle néglige les complexités et les défis de la planification urbaine.
Avantages:⬤ Un ouvrage classique et influent sur le droit de l'aménagement du territoire.
⬤ Présente un argument convaincant contre le zonage, affirmant qu'il peut avoir des répercussions financières négatives sur les pauvres et la classe moyenne.
⬤ Offre une comparaison détaillée de l'absence de zonage à Houston par rapport à d'autres villes comme Chicago.
⬤ La nouvelle édition comprend des mises à jour pertinentes et des perspectives sur la croissance et les politiques de Houston.
⬤ Une lecture essentielle pour les professionnels du droit, de l'économie et de l'urbanisme.
⬤ Certains critiques affirment que le livre est peut-être dépassé ou qu'il ne reflète pas entièrement les défis actuels en matière d'urbanisme.
⬤ Des critiques existent quant à la viabilité d'une approche de l'utilisation des sols entièrement basée sur le marché libre, avec des inquiétudes quant aux résultats négatifs qui pourraient en découler.
⬤ Certains perçoivent l'argument anti-zonage du livre comme trop simpliste, ignorant les complexités auxquelles les règlements de zonage peuvent répondre.
(basé sur 4 avis de lecteurs)
Titre original :
Land Use without Zoning, New Edition
Contenu du livre :
Le débat sur le zonage s'est frayé un chemin à travers des questions allant de l'accessibilité au logement à la croissance économique en passant par la ségrégation, passant ainsi d'un marigot de la politique publique à l'une des questions politiques les plus discutées du moment. Dans son étude pionnière de 1972, intitulée "Land Use Without Zoning", Bernard Siegan a exposé pour la première fois ce qui est aujourd'hui considéré comme une perspective de bon sens : Non seulement le zonage n'atteint pas ses objectifs déclarés, à savoir ordonner la croissance urbaine et séparer les utilisations incompatibles, mais il fait également augmenter les coûts du logement et diminuer la concurrence.
En termes clairs, Siegan conclut : "Le zonage est un échec et devrait être supprimé ! "S'appuyant sur l'exemple unique de Houston - la quatrième ville d'Amérique et son seul dissident en matière de zonage - Siegan démontre que l'utilisation des sols s'autorégule naturellement dans un environnement non zoné. Selon Siegan, les marchés de Houston gèrent la croissance et séparent les utilisations incompatibles non pas du haut vers le bas, comme dans la plupart des régimes de zonage, mais du bas vers le haut. Cette approche produit un résultat qui distingue Houston des villes zonées : une plus grande disponibilité de logements multifamiliaux.
En effet, il semblerait que la principale contribution du zonage soit de limiter la production de logements tout en ajoutant un élément de chaos dans le processus d'octroi des permis. Land Use Without Zoning décrit en détail les effets des pratiques actuelles d'exclusion en matière de zonage et souligne les avantages dont bénéficieraient les villes qui renonceraient aux lois de zonage imposées par la municipalité.
Pourtant, le programme du livre n'est pas simplement destructif : au-delà d'une critique du zonage, Siegan présente une nouvelle vision audacieuse de la manière dont la réglementation de l'utilisation des sols pourrait fonctionner aux États-Unis. Près d'un demi-siècle après la publication initiale du livre, cette nouvelle édition recontextualise l'ouvrage de Siegan pour l'adapter aux défis actuels en matière d'accessibilité au logement.
Elle comprend une nouvelle préface du professeur de droit David Schleicher, qui explique le rôle de l'ouvrage en tant que texte fondateur dans le domaine du droit et de l'économie de l'utilisation des sols urbains et décrit la manière dont il a influencé les travaux plus récents. Il comprend également une nouvelle postface de l'urbaniste Nolan Gray, qui inclut de nouvelles données sur l'évolution de Houston et l'utilisation des sols par rapport aux villes comparables.
Autres informations sur le livre :
| ISBN : | 9781538148631 |
| Auteur : | |
| Éditeur : | |
| Reliure : | Broché |
| Année de publication : | 2020 |
| Nombre de pages : | 298 |
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