Avis des lecteurs
Résumé:Ce livre est généralement apprécié pour son contenu informatif sur l'investissement immobilier, en particulier pour ceux qui débutent. Il fournit des informations précieuses et des calculs financiers essentiels à l'évaluation des biens d'investissement. Toutefois, certains lecteurs ont estimé que la complexité du contenu et l'importance accordée par l'auteur à la promotion de ses propres produits nuisaient à l'efficacité globale de l'ouvrage.
Avantages:⬤ Informatif et perspicace ; convient aux débutants en matière d'investissement immobilier.
⬤ Offre des discussions approfondies sur les calculs financiers et les considérations en matière d'investissement.
⬤ L'auteur est pragmatique et se concentre sur les principes fondamentaux plutôt que sur les plans d'enrichissement rapide.
⬤ Certains concepts et ratios financiers sont trop complexes ou mal expliqués pour les débutants.
⬤ Manque de feuilles de calcul accessibles aux lecteurs.
⬤ L'auteur fait une promotion excessive de ses propres produits et inclut des sections de philosophie personnelle sans rapport avec le sujet.
(basé sur 35 avis de lecteurs)
Titre original :
The Complete Guide to Real Estate Finance for Investment Properties: How to Analyze Any Single-Family, Multifamily, or Commercial Property
Contenu du livre :
Ce guide pratique et concret donne aux investisseurs tous les outils dont ils ont besoin pour prendre des décisions avisées lorsqu'ils évaluent la valeur et le potentiel des biens immobiliers d'investissement.
Rédigé à l'intention des vieux routiers comme des investisseurs débutants, ce guide convivial et simple accompagne le lecteur pas à pas dans toutes les étapes de l'analyse d'un bien immobilier. Que vous achetiez ou vendiez, que vous investissiez dans de grandes propriétés commerciales ou dans des locations de maisons individuelles, vous trouverez des conseils d'experts et des ressources pratiques sur tous les aspects du financement immobilier, y compris..
: * Techniques d'évaluation efficaces et éprouvées * Conseils financiers pour tous les types de biens * Influence des différentes stratégies de financement sur les investissements * Structuration des instruments financiers, y compris l'effet de levier, la dette, les capitaux propres et les partenariats * Mesures et ratios de performance des investissements, y compris les taux de capitalisation et les ratios multiplicateurs de loyers bruts * Analyse de la valeur future et actuelle * Fonctionnement du processus d'évaluation * Principales méthodes d'évaluation - coût de remplacement, comparaison des ventes et capitalisation des revenus - et analyse de la valeur future et de la valeur actualisée, Comment comprendre les états financiers, y compris le revenu, le solde et le flux de trésorerie * Des études de cas pour les locations de maisons individuelles, les conversions multifamiliales, les complexes d'appartements et les espaces de bureaux commerciaux * Un glossaire détaillé de la terminologie importante de l'immobilier.
Autres informations sur le livre :
| ISBN : | 9780471647126 |
| Auteur : | |
| Éditeur : | |
| Reliure : | Relié |
| Année de publication : | 2004 |
| Nombre de pages : | 288 |
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