Avis des lecteurs
Résumé:L'ouvrage offre une vue d'ensemble perspicace du marché du logement et fournit des données et des recommandations précieuses pour résoudre le problème de l'accessibilité au logement. Bien qu'il soit bien écrit et attrayant, certains lecteurs estiment qu'il manque d'objectivité dans l'examen de facteurs clés tels que la densité de population et qu'il a un parti pris pour certaines perspectives politiques.
Avantages:Excellent style d'écriture, analyse approfondie du marché du logement, données précieuses sur les coûts du logement, solutions stimulantes pour réduire les loyers, et intéressant pour les lecteurs intéressés par l'analyse économique.
Inconvénients:Manque d'objectivité dans l'analyse de facteurs critiques tels que la densité de population, peut présenter un parti pris pour certains points de vue économiques et politiques, et certains lecteurs ne sont pas d'accord avec les recommandations des auteurs.
(basé sur 4 avis de lecteurs)
Titre original :
Rethinking Federal Housing Policy: How to Make Housing Plentiful and Affordable
Contenu du livre :
Malgré la récente baisse des prix de l'immobilier, le logement reste inabordable pour de nombreux Américains ordinaires. Le logement reste extrêmement cher, en particulier le long des côtes.
Dans Rethinking Federal Housing Policy : Comment rendre le logement abondant et abordable, Edward L. Glaeser et Joseph Gyourko expliquent pourquoi le logement est si cher dans certaines régions et proposent un plan pour le rendre plus abordable. Les décideurs politiques doivent reconnaître que les conditions diffèrent d'un marché du logement à l'autre et que les politiques du logement doivent donc refléter ces différences.
Les pauvres et la classe moyenne ne sont pas confrontés aux mêmes problèmes d'accessibilité, c'est pourquoi la politique du logement doit aborder chaque problème différemment.
Les pauvres n'ont pas les moyens de se loger simplement parce que leurs revenus sont faibles ; la solution à ce problème passe par des transferts directs de revenus vers les pauvres, plutôt que par une intervention sur le marché du logement. En revanche, le logement est inabordable pour la classe moyenne en raison des restrictions locales de zonage sur la construction de nouvelles maisons, qui limitent l'offre de logements convenables.
Le gouvernement fédéral peut raisonnablement s'attaquer à ce problème en offrant des incitations aux autorités locales de ces marchés pour qu'elles autorisent davantage de constructions. Paradoxalement, les subventions actuelles à la construction de logements pour les personnes à faibles revenus ne font que lier les Américains pauvres à des zones où leurs perspectives d'emploi sont limitées. Ces subventions à l'offre ont également pour effet d'évincer le secteur privé de la construction et profitent aux promoteurs ayant des relations politiques.
Les déductions d'intérêts hypothécaires, qui sont censées rendre le logement plus abordable pour la classe moyenne, permettent simplement aux familles qui ont déjà les moyens d'acheter une maison d'en acheter une plus grande. Dans les marchés restreints et aisés, ces déductions augmentent le montant que les familles peuvent payer pour une maison, ce qui fait grimper les prix encore plus haut. Glaeser et Gyourko proposent une révision complète de la politique fédérale du logement qui tienne compte des réglementations locales et des conditions économiques.
La réforme de la déduction des intérêts hypothécaires permettrait d'inciter les autorités locales à permettre au marché de fournir davantage de logements, empêchant ainsi la création d'unités de logement.
Autres informations sur le livre :
| ISBN : | 9780844742731 |
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| Langue : | anglais |
| Reliure : | Broché |
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