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Titre original :
Whole Life Costing for Sustainable Building
Contenu du livre :
L'évaluation des coûts sur l'ensemble de la durée de vie fait désormais partie intégrante de la passation des marchés immobiliers, tant pour les nouveaux bâtiments que pour les rénovations majeures. Il est essentiel pour évaluer les scénarios d'investissement pour les ensembles immobiliers ainsi que pour les bâtiments individuels, et il est devenu un outil permettant de justifier les coûts d'investissement les plus élevés.
Les méthodes standard d'évaluation des coûts sur la durée de vie combinent les coûts d'investissement, les coûts des installations, les coûts d'exploitation, les revenus et les coûts d'élimination selon une approche "action unique - bénéfice unique". Le calcul des coûts basé sur ce type d'évaluation d'un seul attribut ne tient pas compte de la valeur des interactions complexes entre les bâtiments et leurs occupants, leurs utilisateurs et l'endroit où ils sont situés. En revanche, l'approche multi-attributs présentée par l'auteur de ce livre explique comment analyser le coût total d'un bâtiment, tout en prenant en compte les valeurs secondaires et tertiaires d'une variété d'actions jugées importantes pour les maîtres d'ouvrage et les parties prenantes à la prise de décision. Ce processus est un outil efficace pour présenter une bonne analyse de rentabilité en tenant compte des opportunités et des contraintes de la vie réelle. Par exemple, il présente les interdépendances de la manière dont :
⬤ L'emplacement du bâtiment affecte les stratégies d'entretien qui ont un impact sur la maintenabilité et le contrôle et, par extension, sur le confort des occupants ;
⬤ Le choix des matériaux a une incidence sur le temps passé sur le site, sur la facilité d'entretien du bâtiment ainsi que sur la qualité globale du bâtiment et sur l'environnement ;
⬤ La forme du bâtiment a un impact sur les stratégies d'entretien ainsi que sur les coûts d'exploitation.
Le lecteur apprendra comment incorporer cette méthode d'évaluation de la durée de vie dans les modèles de coûts standard, ce qui permettra un processus de prise de décision plus solide. Pour ce faire, il faut décomposer les objectifs du projet en leurs aspects les plus fondamentaux et adopter les méthodes d'une analyse quantitative simple des risques, dont la fonctionnalité est basée sur des données réelles.
Rédigé par une auteure qui, tout au long de sa vie professionnelle, a collaboré avec des équipes de projet pour identifier les interdépendances des décisions de conception, il s'agit du guide le plus pratique disponible sur le sujet.
Autres informations sur le livre :
| ISBN : | 9781138775558 |
| Auteur : | |
| Éditeur : | |
| Reliure : | Broché |
| Année de publication : | 2019 |
| Nombre de pages : | 144 |
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