Avis des lecteurs
Résumé:Le livre « Happy About Apartment Management » fait l'objet de critiques mitigées. Certains lecteurs le trouvent perspicace et utile pour comprendre la gestion immobilière, tandis que d'autres le critiquent comme une publicité intéressée pour les sociétés de gestion immobilière. Malgré sa brièveté, nombreux sont ceux qui apprécient son format clair et les conseils utiles qu'il fournit aux propriétaires novices et expérimentés.
Avantages:Format accessible, informations concises, conseils utiles, aide à la prise de décision en matière de gestion immobilière, contenu bien organisé, facile à lire, s'adresse à la fois aux propriétaires novices et expérimentés, peut se rentabiliser avec un seul bon conseil.
Inconvénients:Perçu comme une publicité pour les sociétés de gestion immobilière, informations de base que l'on peut trouver en ligne, contenu mince avec de nombreuses pages manquant de substance, certains pensent qu'il n'offre pas de conseils concluants.
(basé sur 16 avis de lecteurs)
Titre original :
Happy About Apartment Management: 30 Years of Expert Tips and Advice on Multifamily Property Management
Contenu du livre :
L'IMMOBILIER peut être un investissement intelligent et lucratif, car il met la plus-value immobilière à l'abri de l'impôt tout en permettant aux propriétaires de déduire les intérêts et l'amortissement. En outre, contrairement aux investissements financiers, les échanges avec report d'impôt sont des opérations courantes dans l'immobilier. Cependant, de nombreux investisseurs ignorent l'immobilier parce qu'il nécessite une gestion quotidienne. D'autres encore investissent dans l'immobilier et tentent de gérer eux-mêmes leurs biens pour économiser sur les frais de gestion.
La plupart d'entre nous ont vu des publireportages sur l'indépendance financière grâce à l'investissement dans l'immobilier. Au cours de mes années de gestion immobilière, j'ai vu de nombreuses personnes se constituer un patrimoine en investissant dans l'immobilier. J'ai également vu le temps pardonner de très mauvais investissements immobiliers, car heureusement, la plupart des mauvaises décisions immobilières sont pardonnées au fur et à mesure que la valeur des biens immobiliers augmente. Ainsi, de mon point de vue, l'attribut clé d'un investissement immobilier réussi est la longévité, c'est-à-dire le fait de survivre à la période entre l'achat et la vente, pendant que le bien immobilier s'acquitte de sa tâche.
Pendant les années d'appréciation, de nombreux investisseurs immobiliers réalisent à quel point ils sont mal préparés à la gestion d'un bien immobilier. Ils subissent l'énorme stress des expulsions parce qu'ils n'ont pas mis au point de techniques de vérification de la solvabilité permettant d'identifier les mauvais payeurs potentiels. Ils sont poursuivis pour discrimination parce qu'ils n'ont pas compris la réglementation relative à l'équité en matière de logement. Ils sont victimes de spirales économiques descendantes parce qu'ils ne comprennent pas la relation entre l'attrait de la façade, les taux d'occupation et les loyers. Le pire, c'est qu'ils ne se rendent souvent pas compte que leurs biens sont sous-performants de plusieurs milliers de dollars chaque mois.
Le Westlake Realty Group gère avec succès des biens immobiliers depuis plus de 30 ans. Il a été confronté à un certain nombre de problèmes évoqués ci-dessus et peut vous aider à les éviter. Vous trouverez dans ce livre une introduction utile et informative aux principes fondamentaux - et aux complexités - de la gestion immobilière.
Autres informations sur le livre :
| ISBN : | 9781600050312 |
| Auteur : | |
| Éditeur : | |
| Langue : | anglais |
| Reliure : | Broché |
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