Avis des lecteurs
Il n'y a actuellement aucun avis de lecteur. La note est basée sur 5 votes.
Titre original :
The Great American Housing Bubble: What Went Wrong and How We Can Protect Ourselves in the Future
Contenu du livre :
Le récit définitif de la bulle immobilière qui a provoqué la Grande Récession et permis à Wall Street de réaliser des profits fantastiques.
La bulle immobilière américaine des années 2000 a provoqué la pire crise financière mondiale depuis la Grande Dépression. Dans ce compte rendu définitif, Adam Levitin et Susan Wachter en identifient la source : le passage du financement hypothécaire de la titrisation par Fannie Mae et Freddie Mac à la "titrisation de labels privés" par les banques de Wall Street. Ce changement a déclenché un nivellement par le bas des normes de souscription des prêts hypothécaires, les banques rivalisant de laxisme pour gagner des parts de marché.
La grande bulle immobilière américaine raconte l'histoire de la transformation du prêt hypothécaire, qui est passé d'une affaire locale dysfonctionnelle, avec des prêts à court terme à taux d'intérêt unique, à un marché national robuste, basé sur le prêt hypothécaire à taux fixe sur trente ans, une innovation typiquement américaine qui a servi de base à la classe moyenne.
Levitin et Wachter montrent comment le pouvoir de marché de Fannie et Freddie a permis de contenir les risques jusqu'en 2003, date à laquelle le financement hypothécaire s'est fortement orienté vers la titrisation sous label privé, les prêteurs cherchant un moyen de maintenir le volume des prêts après une vague de refinancement sans précédent. La titrisation sous étiquette privée a entraîné le retour des prêts in fine, dont les paiements initiaux étaient moins élevés - ce qui permettait aux emprunteurs d'emprunter davantage - mais qui comportaient des risques beaucoup plus importants. Ces prêts ont produit une vaste offre excédentaire de financements hypothécaires sous-évalués qui ont fait grimper les prix de l'immobilier de manière insoutenable. Lorsque la bulle a éclaté, elle a déclenché une spirale descendante destructrice des prix de l'immobilier et des saisies.
Levitin et Wachter proposent une refonte du système de financement du logement qui garantisse la disponibilité à grande échelle du prêt hypothécaire à taux fixe sur trente ans, tout en empêchant la concurrence en matière de souscription et en transférant le risque du public vers les investisseurs privés.
Autres informations sur le livre :
| ISBN : | 9780674979659 |
| Auteur : | |
| Éditeur : | |
| Reliure : | Relié |
| Année de publication : | 2020 |
| Nombre de pages : | 400 |
Achat:
Actuellement disponible, en stock.
![La faillite des entreprises : Restructuration financière et marchés commerciaux modernes [Connected Ebook] - Business Bankruptcy: Financial Restructuring and Modern Commercial Markets [Connected Ebook]](/_/1/174/1174578-a0f0.webp)