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Titre original :
Property Investment Appraisal, Fourth Edition
Contenu du livre :
Ce livre explique le processus d'évaluation des investissements immobiliers : le processus d'estimation du prix de vente le plus probable (valeur de marché) et de la valeur des investissements immobiliers pour les individus ou les groupes d'investisseurs (valeur d'investissement).
Cet ouvrage explique le processus d'évaluation des investissements immobiliers : le processus d'estimation du prix de vente le plus probable (valeur de marché) et de la valeur des investissements immobiliers pour des individus ou des groupes d'investisseurs (valeur d'investissement).
Les évaluations sont importantes. Elles sont utilisées comme substitut aux transactions dans la mesure de la performance des investissements et elles influencent les investisseurs et les autres opérateurs du marché lors des transactions immobilières. Les évaluations doivent être fiables pour les clients et les évaluateurs doivent produire des solutions rationnelles et objectives. Les évaluations de la valeur sont encore plus importantes, car elles aident à déterminer les prix qui devraient être payés pour les actifs, même en temps de crise, et elles peuvent indiquer une sous-évaluation ou une surévaluation du marché.
Dans un style qui rend la théorie et la pratique de l'évaluation accessibles aux étudiants et aux praticiens, les auteurs fournissent une critique précieuse des méthodes d'évaluation conventionnelles et plaident en faveur de l'adoption de méthodes plus contemporaines basées sur les flux de trésorerie. Ils expliquent comment ces modèles d'évaluation sont construits et donnent des exemples utiles tout au long de l'ouvrage. Ils montrent également comment ces méthodes contemporaines de flux de trésorerie relient les évaluations du marché à des évaluations rationnelles.
Le marché de l'investissement immobilier au Royaume-Uni a connu des périodes d'expansion et de récession depuis la première édition de ce texte en 1988. Par conséquent, le livre comprend des exemples générés par des états de marché très différents. Les réversions complexes, les propriétés sur-louées et les baux sont tous examinés en détail par les auteurs.
Cette quatrième édition comprend de nouveaux éléments, notamment de tout nouveaux chapitres sur l'évaluation des projets de développement et l'évaluation des prêts bancaires, des sections fortement révisées sur les modèles d'actualisation des flux de trésorerie avec de nombreux exemples, et sur la mesure et l'analyse du risque au niveau de chaque actif immobilier. Le cœur de l'ouvrage reste l'examen critique des modèles d'évaluation du marché, qu'aucun autre ouvrage n'aborde de manière aussi détaillée.
Autres informations sur le livre :
| ISBN : | 9781118399552 |
| Auteur : | |
| Éditeur : | |
| Reliure : | Broché |
| Année de publication : | 2021 |
| Nombre de pages : | 320 |
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