Titre original :
Real Estate Analysis: A Toolkit for Property Analysts
Contenu du livre :
Real Estate Analysis : A Financial Toolkit présente des modèles économiques et financiers, des applications et des idées, sous la forme d'une boîte à outils destinée aux analystes et aux autres acteurs des marchés de l'immobilier commercial et résidentiel.
Les participants aux marchés immobiliers - analystes, courtiers, commentateurs ainsi qu'investisseurs et locataires - se déplacent aisément sur toute une série de marchés physiques et financiers. Ils utilisent des modèles qui éclairent l'activité du marché : les outils de l'offre et de la demande pour expliquer les tendances des loyers et prévoir les taux d'inoccupation et les cycles de construction ; les prévisions des macro-économistes pour anticiper le comportement des acheteurs dans les centres commerciaux et la croissance de la demande d'espaces de bureaux ; l'arithmétique des marchés financiers pour appliquer les taux d'escompte et de capitalisation. Actuellement, ces sujets sont dispersés dans les manuels. Ce livre rassemble ces outils et les replace dans le contexte du marché immobilier.
Les sujets abordés sont les suivants :
⬤ L'interaction des marchés - capital, espace et actifs physiques.
⬤ L'endettement, le coût du capital et les taux de rendement minimum de l'investissement.
⬤ Options réelles - évaluation des contrats de location et de la valeur des terrains.
⬤ Le risque - ce qui compte, ce qui ne compte pas (risque systémique et non systémique).
⬤ Taux actualisés et taux de capitalisation - interprétation des écarts par rapport aux rendements des obligations souveraines.
⬤ Les externalités - pourquoi les marchés "échouent" ; quelles sont les "solutions" ?
⬤ Les droits de propriété - des règles différentes, des résultats différents.
⬤ Exploitation des ressources naturelles (épuisables, renouvelables) - comment la méthode DCF s'inscrit-elle dans ce contexte ?
⬤ L'analyse coût-bénéfice - l'analyse des paiements de compensation.
⬤ Prévision - objectif et processus.
Ce livre complétera, voire remettra en question, les textes standard des programmes de formation en immobilier. Le public cible est constitué de professionnels curieux et d'universitaires ambitieux, à la recherche d'idées allant au-delà des cours classiques.
Autres informations sur le livre :
| ISBN : | 9780367630218 |
| Auteur : | |
| Éditeur : | |
| Langue : | anglais |
| Reliure : | Broché |
| Année de publication : | 2023 |
| Nombre de pages : | 170 |
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