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Titre original :
A Practical Guide to Responding to Housing Disrepair and Unfitness Claims
Contenu du livre :
Les réclamations pour vétusté (ou plus exactement pour "conditions de logement") sont de plus en plus nombreuses. Cet ouvrage devrait être utile à ceux qui les reçoivent et y répondent.
Ces réclamations ont augmenté de 44 % entre 2012 et 2017 en Angleterre et au Pays de Galles, et elles ont continué à proliférer. Au cours de ces cinq années, Southwark LBC a versé environ 10 000 000 d'euros en dommages et intérêts et en frais. Le conseil municipal de Sheffield a révélé qu'il avait dépensé plus d'un million pour lutter contre les réclamations pour détérioration au cours des deux dernières années et demie. Le nombre de dossiers a augmenté de 322 %, ce qui s'explique par le fait que les sociétés de gestion des sinistres utilisent des "tactiques de marketing agressives" pour attirer les locataires mécontents de l'état de leur logement pendant la pandémie. Cette situation a été fortement exacerbée par l'incapacité de tous les propriétaires à effectuer des réparations autres que les travaux urgents.
Les réclamations relatives aux conditions de logement ne sont pas seulement une perte de temps et d'argent pour les agents. Elles peuvent être très stressantes pour les personnes concernées, en particulier lorsque les propriétaires sont confrontés à un grand nombre de demandes et que leur personnel est déjà occupé à planifier et à effectuer des réparations, des travaux d'entretien et des améliorations. Je pense que tous les propriétaires préféreraient consacrer leurs ressources aux réparations plutôt qu'aux frais de justice.
Le livre traite davantage des stratégies nécessaires pour traiter les litiges relatifs aux dégradations que du droit substantiel.
Si vous êtes le représentant d'un locataire, j'espère que ce livre vous aidera à trier les bonnes demandes parmi les nombreuses qui sont actuellement émises gratuitement et inutilement.
Heureusement, la Cour d'appel vient de rendre une décision très utile sur une demande d'autorisation d'appel. Dans l'affaire Hockett v Bristol City Council (2021), non publiée, Ref : B2/2021/1025, Lord Justice Bean a approuvé l'approche que j'ai conçue il y a plusieurs années et qui a été approuvée par de nombreux juges de la County Court.
J'espère que l'application de cette philosophie aux plaintes pour dégradation réduira considérablement les frais de justice actuellement payés par les bailleurs sociaux. Bon nombre des plaintes déposées par les locataires concernant les conditions de logement n'auraient jamais dû être traitées par des avocats. Il vous faudra cependant acheter le livre pour en savoir plus !
Le livre traite également de la manière de répondre à une réclamation pour cause de dégradation dans le cas où le règlement extrajudiciaire des litiges n'est pas approprié ou ne parvient pas à apaiser le locataire.
Autres informations sur le livre :
| ISBN : | 9781914608162 |
| Auteur : | |
| Éditeur : | |
| Langue : | anglais |
| Reliure : | Broché |
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